Appartement 4 pièces à vendre Les Angles - 66210 / Réf: 7928-PEYROT66120

Appartement T3/4 meublé avec vue sur le lac.
Découvrez ce bel appartement T3/4 entièrement meublé de 42 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une superbe vue dégagée sur le lac et un cadre de vie agréable.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres et d'une mezzanine, idéales pour accueillir une famille, des amis ou optimiser un investissement locatif, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Vous profiterez également d'un balcon de 4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour admirer le panorama sur le lac.
Côté confort, le logement bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif, assurant une bonne performance énergétique tout au long de l'année.
La résidence est bien entretenue et dispose de parties communes soignées. Un parking extérieur ainsi qu'un local à skis complètent les prestations de ce bien.
À proximité immédiate des commerces et de la navette gratuite, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.