Exclusivité

Appartement 2 pièces à vendre St Cyprien - 66750 / Réf: 7765

  • 175 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 31,4 m² de surface

En exclusivité, nous vous proposons ce superbe appartement T2 offrant une vue imprenable sur le golf. Niché au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélos et stationnement privé, il bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et élégance.
Ce bien se distingue par un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse orientée Sud/Est, véritable espace de détente avec panorama dégagé. Une chambre dotée d'un grand placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Confort et modernité sont au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et aux volets roulants électriques. L'appartement est proposé à la vente meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Actuellement loué en bail meublé d'un an, il sera libre de toute occupation à compter du 27 juin 2026.

Un bien rare, à saisir sans attendre ? coup de coeur garanti.

Agence PEYROT Perpignan
04.48.22.13.23 - wwwpeyrot-immo.fr

Copropriété de 160 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 102.23 euros.

  • Référence :7765
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2009
  • Date de disponibilité :26/06/2026
  • Surface de :31,4 m2
  • Séjour :15 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine : Equipée
  • Salle d'eau :1
  • Etage :1

Finances

  • Charges :70 € par mois

Équipements

  • Cheminée :non
  • Piscine :oui
  • Ascenseur :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-01-01 (abonnement compris).
Plus de détails

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À propos du prix

Prix : 175 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 160 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 102 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE PEYROT

04.68.30.05.21
Réf. : 7765
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