Local commercial à vendre Font Romeu Odeillo Via - 66120 / Réf: 7602

560 000 €

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, exposé plein sud, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour une activité de restauration, bar, café ou projet combinant plusieurs ambiances.

Le bien s'étend sur 3 niveaux, parfaitement agencés :

Niveau -1 : Espace de stockage
Idéal pour entreposer du matériel, des stocks ou organiser une réserve fonctionnelle selon vos besoins.

Niveau 2 : Salle de restauration + cuisine
Un espace lumineux et convivial, prêt à accueillir vos clients. La cuisine attenante permet une organisation fluide du service.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement.

Niveau 3 : Grande terrasse + bar
Un véritable atout ! Une vaste terrasse avec vue, parfaitement exposée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et attractive. Un espace bar vient compléter ce niveau, parfait pour un service extérieur ou des soirées à thème.

Points forts :

Emplacement ultra stratégique

Exposition sud

Trois niveaux fonctionnels

Grande terrasse avec bar

Fort potentiel de développement

Fonds de commerce inclus

Une opportunité rare à saisir, idéale pour entrepreneurs, restaurateurs ou investisseurs souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Copropriété de 101 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 296.86 euros.